第41章 涨价继续

“张总，你这是？”刘项东习惯性的开口问了一句。

张德鸿笑着道：“刘主任，就是有些钱了。就想着在镇上置业。以后老婆孩子都能住镇上来，当城里人。”

说到这，张德鸿有些不好意思，笑着道：“刘主任，我生了四个女儿才生了一个儿子，计生办的那个陶杰把我家的房子都扒了。那时候家里值钱的东西猪鸡都牵走了，我们两口子在外面打了五六年工，躲着才生了儿子。五个孩子。一人六间！也算是我这个当爹的给他们留下的一份家业。”

刘项东也是有些无语，但更是佩服。张德鸿也是一个人才。这是为了生儿子豁出去了。这说明他重男轻女。可是，这人却又能够做到一碗水端平。五个孩子一人六间。

如今哪怕是07年了，可是，在安坪县这边，还是老辈子的传统。嫁出去的女儿是泼出去的水，娘家的财产是不可能给女儿的。

张德鸿这个格局大。难怪他能够成长为楚州首富。

“张总，你要哪里的地基？”刘项东询问起来。

张德鸿笑着道：“随便，你看着安排就行，哪里都行，但我就一个要求，能够挨在一起是最好的。”

刘项东沉吟了一下，看了看房间里挂着的规划图。开口道：“张总，我们的地基一间是49.4平米的面积。30间地基。总面积是1482平米。你看这样是不是可以。我直接在这里，给你画一个整体的地基出来。1482平米。特许你可以建10层。”

说到这，刘项东对张德鸿道：“张总，你这三十间地基要是分散开来，有些可惜了。如果全部整合起来。差不多1500平米的面积。你甚至可以深挖建负一楼地下室，地下室做停车场设计。一楼到五楼做框架式设计。以后无论是开商场还是做商业都比较合适。租出去也方便。楼上正好每个子女一层，这不比分开好吗？”

张德鸿有些感动，他是听说刘项东这边没有起色，想过来报答刘项东的恩情。拿出来三十万，这是他的极限！

就现在的这个情况，高沙公路（高家湾村到沙河镇）的利润还没有到手，他后面说不定还要想办法借贷部分资金才能撑住。

可张德鸿没有想到的是，他的一份善意，却给自己带来了巨大的好处。如果是整体的1482平米，能建十层。这等于是刘项东给他送了三十间地基一样。

“刘主任，这……规划！”

刘项东挥手：“规划的事情你不用管，我来安排。你自己愿不愿意。你要是愿意，现在就去量尺寸，我给你办手续。规划过几天给你送上门。”

现在刘项东跟杨茂才关系密切，更改一下规划，那是轻而易举的事情。张德鸿投桃报李，刘项东也是千金买骨！

很快，有人一次性购买30间地基的事情在镇上传开了。而且，城建办特批直接是总面积直接整合成一个地块。可以建十层的高度都传开了。

一些消息灵通的人，都打听清楚了，第一个吃螃蟹的人是张德鸿！

有人有些眼红，说起怪话：“张德鸿就是刘项东的一条狗，谁不知道，这张德鸿能拿下高沙公路，就是刘项东支持的。现在主人有难，他不去支持，谁去支持。这就是他们相互配合做的一个局！”

这话没有影响其他的人。真正想买地基的人，不会听这些。

这时候，一些真正的客户也看出来了。地基虽然贵了，可位置朝向各个方面都要比前面的地基出色。贵是有贵的道理的。

随着张德鸿这么定下来之后，很快就有人上门了。一万一间。买个两间三间的，还真不是什么大事。

一些在外打工的人，有些混得好的，现在每月的工资都有五六千，甚至七八千上万的都有。

三五个地基，才几万块，在大城市里面，可能一个厕所都买不到。

销售的局面一下就打开了。彭璋玉这几天是震撼加开心。短短三天时间，刚刚开学，1000间地基就卖出去了732间！

七百多万的收入到了镇上的财政账户上，郭强心中大定。开始启动卫生院和中学的建设计划。

看到镇人民医院和镇一中相继开始开工。这种购买欲望就更强烈了。

有县里的老板找了过来。跟刘项东谈判，一次性拿下了100间地基。但要求跟张德鸿一样。而且必须是黄金地段。

刘项东拒绝了黄金地段的要求，但同意可以是整块的地块。

100间，那就是4940平米，差不多6亩左右！

听说这个老板准备建设10栋，每栋占地280平米一梯两户的多层住宅。一栋12户，按照6万一套出售，一栋就有72万的产出。10栋就是720万。除此之外，还修建一栋占地2000平米的十层大楼！做商场和酒店！地块已经被圈了起来。建好了围墙。

在旁边已经挂上了牌子，幸福佳园小区！售楼部已经在动工搭建了。

镇上还是有需求的，镇上各个村的居民买地基建房自己钱不够。这种房子无疑是满足了他们的需求，还有镇上各个单位镇党委政府的一些干部，也对这种房子感兴趣。有钱的就买地基自建。有些人不愿意，那这种商品房无疑是符合他们的要求。

能人永远都是不缺的。哪怕是安坪县这种小地方。像是张德鸿这种，见过的世面还是有一些的。

随着这一百间地基卖出去。镇上已经传开了。再不买地基，下一波又要涨价了。如今形势都看出来了。还有最后500个黄金地段没有出售呢。

到了九月九日。

第二批1000间地基售罄。第二轮销售也取得圆满成功，沙河镇入账1000万。这在沙河镇的历史上都没有这么富裕过。

郭强大手一挥。镇里拖欠的教师工资全额补足发放。这让郭强又趁机刷了一波好感。

而刘项东这边，第三批最为核心的黄金地块拿了出来。考虑到中间的路网规划。楼体间距绿化等因素，这次的地基只有500间。价格也随之出炉。2万一间！

这些都是最为核心的优质地段。比如人民医院正对面的地基。等医院建成，这些门面都是黄金门面。开药店餐馆水果礼品之类的店子生活绝对不差，也不怕租不出去。

还有中学对面小学对面的地基也是如此。开文具店书店之类的，都很好租。农贸市场这边也能够做不少事情。

除此之外，幸福佳园小区周围，张德鸿的地块周围，这都变成了黄金地段。

可距离人民医院有一段距离的这里也被规划为黄金地段，这就让人有些看不懂了。